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12月28日，21世纪经济报道记者独家获悉，上海已于12月22日开始暂停公寓式办公楼的规土管理各项审批事项的审批。
一般而言，公寓式酒店和公寓式办公楼都是类住宅产品，市场内40、50年产权的类住宅产品都有，“因此很难分得那么清楚是全部暂停了还是部分暂停审批。”一名业内资深人士说。
上海市规划和国土资源局日前召开研究加强“类住宅”管理有关工作部署会议，明确表态对类住宅加强管控，并督促各区对类住宅的供应量、销售量、存量等基本情况进行摸底、排查。
一名资深业内人士评价称，这表明上海有可能率先对类住宅进行整顿，以后房企要想借类住宅打住宅概念的擦边球将会面临阻力。“相关部门摸底调研，或许为进一步深市场调控的信号。但市场调控整体是一盘棋，不能只看某些方面，或从某些角度解读。”
上海中原地产市场研究部数据统计显示，截至12月27日，上海类住宅2016年成交201万平方米，同比增加76%；成交均价23404元/平方米，同比涨幅12.4%。
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一名资深业内人士评价称，这表明上海有可能率先对类住宅进行整顿，以后房企要想借类住宅打住宅概念的擦边球将会面临阻力。“相关部门摸底调研，或许为进一步深市场调控的信号。但市场调控整体是一盘棋，不能只看某些方面，或从某些角度解读。”
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